Fix 5%-os lakáshitel használt lakáshoz: mit jelent a Wekerle Plusz a használt ingatlanpiacon?
A Wekerle Plusz vásárlási hitelénél használt lakás vásárlása esetén a kamat fix 5%, szemben az új lakásokra vonatkozó 3%-kal. Az Otthon Start még használt lakásokra is fix 3%-os hitelt kínált. A program 2026. október 28-án indult.
Kik igényelhetik?
- 18 és 45 év közötti igénylők, legfeljebb 50 millió forintig.
- Kötelező az életvitelszerű bentlakás a megvásárolt ingatlanban, öt évig. Bérbeadás és másként hasznosítás nem engedett.
- Nem kötelező feltétel gyermek, házasság vagy hosszú társadalombiztosítási jogviszony.
- Nem jelent kizáró okot, ha az igénylő korábban lakóingatlanban 50%-ot nem érő tulajdonnal rendelkezett, vagy ha 30 millió forint alatti értékű lakással rendelkezik. Házastársaknál, élettársaknál a korlátot együttesen kell vizsgálni.
Az ingatlan felső határai
A lakás vételára vagy bekerülési költsége legfeljebb 100 millió forint, négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint lehet. Családi háznál (egylakásos lakóépület) a felső határ 150 millió forint.
Mit jelent ez a használt lakások piacán?
A Portfolio elemzése szerint a 3%-os kamat 5%-ra emelése a használt lakásoknál azt jelenti, hogy a konstrukció már csak 1–2 százalékponttal marad el a piaci kamatoktól, ezért kisebb stimulust jelenthet a használt lakások és a lakáshitelek piacára, mint az eddigi program. Az Otthon Start az ingatlanpiacot jelentősen felélénkítette, de az árak emelkedéséhez is hozzájárult.
Mire figyeljen használt lakás vásárlásánál?
- Kérjen több banktól ajánlatot, és hasonlítsa össze a kamatot, a költségeket és a jutalékokat.
- Ellenőrizze az ingatlan jogi és műszaki állapotát, az energetikai tanúsítványt és a terheket.
- Ha a lakás felújításra szorul, érdemes megnézni az energetikai felújítási támogatás és hitel lehetőségét is.
- Ha a jövedelme nem elég, a szülője vagy testvére adóstársként bevonható (tulajdont nem szerezhet).
Kérdése van a lakáshitelekkel kapcsolatban? Hagyja meg a nevét és a telefonszámát a lakáshitel oldalon, és visszahívom.
A cikk a Wekerle Program hivatalos tájékoztatója és sajtóbeszámolók alapján készült (2026. október). A feltételek és a részletszabályok változhatnak; a tartalom tájékoztató jellegű, nem minősül pénzügyi vagy jogi tanácsadásnak. A konkrét lehetőségekről és a hitel feltételeiről kérdezze a hitelezőt vagy hitelszakértőt.